カサベラ鷹取
兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5、13 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
1,880万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,880万 | 1,680万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-2階（30.9万円）と比べて0.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
30.9万/㎡
3階以上
4件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5、13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 78.92m² |
| 分譲会社 | カサベラインターナショナル |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサベラ鷹取 | 1997 | 24戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| カサベラ鷹取北館 | 1997 | 14戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| MAXIVCITY神戸鷹取TRE | 2025 | 12戸 | 51.5万 | 1,580万 |
| MAXIVC | 2025 | 12戸 | 51.5万 | 1,580万 |
| ラポール鷹取 | 1987 | 21戸 | 29.2万 | 1,898万 |
| イレブン若松 | 2000 | 7戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| エヴァ・タウン海運 | 1999 | - | 31.7万 | 1,580万 |
| 鷹取駅前ビラー | 1994 | 26戸 | 33.0万 | 1,998万 |
| パークプラザ鷹取 | 1991 | 46戸 | - | - |
| パル鷹取 | 1998 | 26戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| シャレード若松 | 1998 | 8戸 | 24.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 33.0万 | 33.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。