セントラルハイツ宮川町
兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は14.4〜14万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均919万円です。2LDKが最も高く平均919万円、2DKは平均622万円です。
2DK
622万
2件
2LDK
919万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 622万 | 370万 | 873万 |
| 2LDK | 9件 | 919万 | 650万 | 1,223万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.4万/㎡
3階以上
8件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.93m² ～ 61.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市立長田小学校
中学校
神戸市立高取台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ宮川町 | 1983 | 17戸 | 13.0万 | 650万 |
| レジデンス西山 | 1979 | 21戸 | 8.8万 | 450万 |
| ダイアパレス神戸片山 | 1988 | 63戸 | 18.9万 | 1,080万 |
| クレセント長田 | 1986 | 60戸 | 20.7万 | 1,260万 |
| ときわ西山ハイツ | 1985 | 20戸 | 5.0万 | 265万 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2001 | 19戸 | 25.5万 | 1,580万 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 1997 | 108戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| 西山ビューハイツ | 1988 | 33戸 | 5.1万 | 298万 |
| ネオハイツ片山町 | 1992 | 5戸 | 18.3万 | 1,390万 |
| ヴェルドール上池田 | 1989 | 28戸 | 11.5万 | 598万 |
| プリオーレ２７片山 | 2002 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.4万 | 14.4万 | - | 14.3万 | - | 14.0万 |
| 2DK | - | - | 6.7万 | - | 21.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 13.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。