リブコート長田ウェルズ
兵庫県神戸市長田区林山町８－５ | 築24年
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区林山町８－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブコート長田ウェルズ | 2002 | - | - | - |
| セントラルハイツ宮川町 | 1983 | 17戸 | 13.0万 | 650万 |
| ダイアパレス神戸片山 | 1988 | 63戸 | 18.9万 | 1,080万 |
| エクセルヒルズ長田 | 1984 | - | - | - |
| ロマネスク長田 | 1991 | - | - | - |
| クレセント長田 | 1986 | 60戸 | 20.7万 | 1,260万 |
| レジデンス西山 | 1979 | 21戸 | 8.8万 | 450万 |
| 西山ビューハイツ | 1988 | 33戸 | 5.1万 | 298万 |
| ときわ西山ハイツ | 1985 | 20戸 | 5.0万 | 265万 |
| ネオハイツ片山町 | 1992 | 5戸 | 18.3万 | 1,390万 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2001 | 19戸 | 25.5万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 75.76㎡ | 38万円 | 3LDK | - | - |
| 2,980万円 | 71.92㎡ | 41.4万円 | 3LDK | - | - |
神戸市長田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,273円 | 1,241 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,018円 | 784 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,313円 | 602 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,459円 | 327 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,173円 | 251 |