ソルシード長田ラディアンス
兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1 | 築20年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、17年間で43.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・44件）で、平均2,708万円です。4LDKが最も高く平均3,284万円、2SLDKは平均2,360万円です。
2SLDK
2,360万
5件
2LDK
2,641万
2件
3LDK
2,708万
44件
4LDK
3,284万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,360万 | 1,947万 | 2,875万 |
| 2LDK | 2件 | 2,641万 | 2,388万 | 2,893万 |
| 3LDK | 44件 | 2,708万 | 2,040万 | 3,237万 |
| 4LDK | 10件 | 3,284万 | 2,769万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
34.4万/㎡
6-10階
29件
34.9万/㎡
11-20階
8件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 82.97m² |
| 分譲会社 | シード |
| 施工会社 | 大舞工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルシード長田ラディアンス | 2006 | 75戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| 朝日プラザ長田南 | 1987 | 45戸 | 15.1万 | 500万 |
| ローレル新長田 | 1996 | 29戸 | 35.8万 | 2,190万 |
| フロラシオン二葉 | 1997 | 20戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ウォームスヴィル本町 | 1999 | 35戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| フェニーチェ神戸 | 1998 | 48戸 | - | - |
| アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエア | 2002 | 130戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| 朝日プラザツインテージ神戸イースト | 1992 | 45戸 | - | - |
| アスタ新長田タワーズコート６番館アリビオ | 2006 | 25戸 | 32.3万 | 880万 |
| プライムメイツアスタ | 2010 | 84戸 | 46.8万 | 2,650万 |
| アスタ新長田タワーズコート６番館ノー | 2002 | 171戸 | 49.6万 | 3,690万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.0万 | 35.3万 | 34.5万 | 45.6万 | 40.7万 | 42.5万 | 45.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.6万 | 43.3万 | - | - |
| 4LDK | - | 29.1万 | - | 35.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 30.6万 | - | - | 43.1万 | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 33.31万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.63万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.63万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。