エルシー美賀多台６番館
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-6 | 築34年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、10年間で30.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,731万円です。4LDKが最も高く平均3,731万円、3LDKは平均2,356万円です。
3LDK
2,356万
2件
4LDK
3,731万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,356万 | 2,131万 | 2,580万 |
| 4LDK | 3件 | 3,731万 | 2,646万 | 4,273万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 86.49m² ～ 153.76m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設他 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立美賀多台小学校
中学校
神戸市立西神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシー美賀多台６番館 | 1992 | 48戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| エルシー美賀多台３番館 | 1992 | 48戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| エルシー美賀多台４番館 | 1992 | 48戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| エルシー美賀多台１番館 | 1992 | 270戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| ヴァンヴェールK2 1番館・2番館 | 1991 | 99戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| シンフォニックシティ西神中央 | 1997 | 238戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 | 1996 | 118戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| ヴァンヴェールＫ２・１番館 | 1991 | 45戸 | 28.3万 | 2,680万 |
| 西神中央シティヒルズA棟 | 1991 | 216戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| 西神中央シティヒルズC棟 | 1991 | 216戸 | 23.7万 | 2,100万 |
| 西神中央パークホームズ | 2002 | 97戸 | 49.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.9万 | - | 29.5万 |
| 4LDK | 22.7万 | - | - | 31.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,180万 | 31.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,550万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,330万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。