エルタウン学園5・114号棟
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目 | 築37年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、9年間で36.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,510万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,510万 | 2,192万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（27.5万円）と比べて2.2万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
3件
27.5万/㎡
4-7階
2件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 86.46m² ～ 103.15m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立東町小学校
中学校
神戸市立太山寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルタウン学園5・114号棟 | 1989 | 64戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| エルタウン学園３ | 1988 | 90戸 | 24.1万 | 2,690万 |
| エルタウン学園４ | 1989 | 64戸 | 29.8万 | 2,980万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 | 1989 | 98戸 | 37.1万 | 3,180万 |
| エルタウン学園２ | 1989 | 121戸 | 37.1万 | 3,180万 |
| エルタウン学園５ | 1989 | 116戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＣ棟 | 1990 | 18戸 | 23.2万 | 2,690万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＤ棟 | 1990 | 18戸 | 24.6万 | 2,380万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＦ棟 | 1990 | 36戸 | 24.3万 | 2,730万 |
| 神戸学園都市アーバンライフＥ棟 | 1990 | 24戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| シャリエ学園都市レジデンス | 2017 | 105戸 | 61.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 35.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。