エヌヴィ六甲道

兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8 | 築11年 | 23戸

推定相場

エヌヴィ六甲道

売買㎡単価の推移

80万70万60万

20162019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の68万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,482万円です。3LDKが最も高く平均5,482万円、2LDKは平均4,030万円です。

2LDK

2件

4,030万

2SLDK

2件

5,360万

3LDK

4件

5,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,030万	3,980万	4,080万
2SLDK	2件	5,360万	5,000万	5,720万
3LDK	4件	5,482万	5,000万	5,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（73.4万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

73.4万/㎡

4件

4-7階

74.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-8
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	54.14m² ～ 85.02m²
分譲会社	日昌
施工会社	岡工務店
管理会社	日昌ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩6分

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩9分

🚉

新在家駅

阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立高羽小学校

中学校

神戸市立鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヌヴィ六甲道	2015	23戸	73.5万	3,980万
エヌヴィ六甲道レジデンス	2015	25戸	85.1万	5,980万
高羽マンション	1967	20戸	15.8万	780万
高徳町マンション	1966	8戸	20.5万	720万
永手ハイツ	1978	6戸	29.3万	1,350万
甲南ドエル六甲	1984	14戸	35.2万	1,880万
エヌヴィ六甲森後町	2019	31戸	90.9万	6,380万
大成ラフォーレ六甲	1998	14戸	41.9万	2,480万
カァサー六甲	1978	10戸	23.4万	980万
パークハイム六甲道	1988	60戸	48.0万	2,950万
六甲道ハイツ	1973	8戸	29.3万	2,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2022	2023	2025
3LDK	68.0万	72.7万	-	78.1万	-
2SLDK	-	72.7万	72.3万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.52万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	75.36万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.11万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.11万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,280万	72.25万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.66万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.66万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。