プレディア六甲篠原中町
兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-7 | 築4年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の94.4万/㎡から2025年は105.8万/㎡へ、2年間で12.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
7,981万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,981万 | 7,280万 | 8,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.6万円で、1-5階（94.3万円）と比べて15.3万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
3件
94.3万/㎡
6-10階
3件
109.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.89m² ～ 111.15m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩14分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア六甲篠原中町 | 2022 | 16戸 | 103.4万 | 7,980万 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 1999 | 22戸 | 65.2万 | 5,800万 |
| ワコーレ六甲ザレジデンス | 2025 | 24戸 | - | - |
| ジークレフ六甲 | 1979 | 24戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| 阪急六甲ハイツ | 1977 | 20戸 | 21.1万 | 980万 |
| グリーンハイツ六甲 | 1977 | - | - | - |
| ジオグランデ六甲 | 2008 | 71戸 | 109.1万 | 9,890万 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| 六甲宮山町パークマンション | 1987 | - | - | - |
| 六甲シャトレ篠原 | 1984 | 17戸 | 37.5万 | 4,980万 |
| コムーネ六甲 | 1983 | 16戸 | 30.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.3万 | 94.3万 | 105.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,900万 | 115.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。