ワコーレ王子公園ラグゼ
兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 | 築10年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.3万/㎡から2023年は60.1万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
2LDK
3,752万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,752万 | 3,337万 | 4,746万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 93.47m² |
| 分譲会社 | 和田興産 日本リベスト |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立摩耶小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2016 | 20戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| モアライフ灘 | 1995 | 12戸 | 40.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション赤坂通 | 1989 | 19戸 | 46.6万 | 2,180万 |
| 甲南オークス摩耶 | 1983 | 28戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| ワコーレディオ王子公園 | 2006 | 25戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| レジオン王子公園エルコート | 2000 | 57戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 2016 | 46戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ビバリーハウス王子公園 | 1992 | 55戸 | 55.6万 | 3,698万 |
| ワコーレ六甲上野通 | 2004 | 54戸 | 48.6万 | 3,580万 |
| シャトー中原 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ロマネスク王子公園 | 1991 | 23戸 | 28.8万 | 480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.3万 | 54.3万 | 54.9万 | 55.1万 | 54.3万 | 60.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 54.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。