ワコーレ王子公園アグレア
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、15年間で49.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,906万円です。3LDKが最も高く平均3,906万円、2LDKは平均3,290万円です。
2LDK
3,290万
3件
3LDK
3,906万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,290万 | 2,983万 | 3,662万 |
| 3LDK | 11件 | 3,906万 | 3,227万 | 4,447万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
53万/㎡
4-7階
9件
43.1万/㎡
8階以上
3件
45.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.24m² ～ 71.38m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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灘駅
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学区情報
小学校
稗田小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ王子公園アグレア | 2006 | 34戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| 摩耶コーポ東 | 1979 | 31戸 | 30.5万 | 1,890万 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 2016 | 46戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 2015 | 30戸 | 59.2万 | 4,150万 |
| サンポール灘 | 1982 | 28戸 | 35.1万 | 2,180万 |
| シャトー中原 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション王子公園東 | 1988 | 37戸 | 33.6万 | 980万 |
| ビバリーハウス王子公園 | 1992 | 55戸 | 55.6万 | 3,698万 |
| パレドゥグレース西灘 | 1984 | 17戸 | 18.0万 | 340万 |
| ハイマート王子公園 | 1984 | 44戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| 西灘アーバンライフ | 1977 | 28戸 | 31.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | - | 44.6万 | - | - | 51.6万 | 51.0万 | 62.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 44.8万 | 47.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 40.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.54万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.85万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.81万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.33万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.75万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額136,000円。
2LDK
132,000〜140,000円
136,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。