ワコーレパークグリーン王子公園
兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.6万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、5年間で20.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,347万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,347万 | 2,908万 | 3,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、4-7階（53.8万円）と比べて3.1万円（+5.8%）高くなっています。
4-7階
5件
53.8万/㎡
8階以上
2件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 44.93m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子公園駅
阪急神戸本線
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徒歩12分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
摩耶小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2001 | 33戸 | 62.4万 | 4,080万 |
| プルミエール西灘 | 1980 | 10戸 | 21.3万 | 1,280万 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 2019 | 35戸 | 75.0万 | 5,380万 |
| バリューライフ倉石 | 1980 | - | - | - |
| サンパレス倉石 | 1982 | 12戸 | 18.2万 | 1,088万 |
| ワコーレ王子公園 | 1998 | 19戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| 甲南西灘ハイム | 1980 | 41戸 | 33.6万 | 1,680万 |
| ロマネスク王子公園 | 1991 | 23戸 | 28.8万 | 480万 |
| ヴェルドール王子公園 | 1991 | 28戸 | 21.5万 | 410万 |
| 福住コーポ | 1975 | 16戸 | 20.9万 | 880万 |
| レジオン王子公園エルコート | 2000 | 57戸 | 57.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 55.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,420万 | 55.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,620万 | 58.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,000円。
3LDK
130,000〜145,000円
137,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。