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ダイドーメゾン魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目7-23 | 築38年 | 19戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜34,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

1R
28件
604万
間取り件数平均価格最低最高
1R 28件 604万 465万 1,514万

階数別の㎡単価

1-2階
29.8万/㎡
10件
3階以上
28.7万/㎡
18件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目7-23
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積18.42m² ～ 73.98m²
管理会社ダイドー管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン魚崎 1988 19戸 28.1万 520万
コンドミニアム魚崎 1978 30戸 28.1万 1,780万
ダイアパレス魚崎 1984 28戸 18.2万 1,120万
ファミール魚崎駅前 1999 39戸 50.7万 3,190万
ワコーレ魚崎ガーデンズ 2025 39戸 - -
グランパレ魚崎 1995 25戸 41.9万 2,490万
アコード魚崎 1997 59戸 59.8万 2,280万
ワコーレ住吉川シーズンズ 2011 35戸 55.1万 3,880万
住吉川東パークホームズ 1996 65戸 36.8万 2,680万
シルフィードドゥ北魚崎 1996 19戸 41.8万 2,180万
パルメーラ住吉川 2004 20戸 55.4万 4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220232024
1R 19.6万 27.6万 30.8万 30.4万 30.0万 30.2万 27.0万 28.1万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 520万 28.08万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 500万 27万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 520万 28.08万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.32万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 590万 31.86万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 520万 28.08万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 520万 28.08万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.4万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.32万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 520万 28.08万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.32万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 590万 31.86万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.32万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.32万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.24万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.32万/㎡
2018年5月 中層 1R 70㎡〜 1,560万 21.09万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.01万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 370万 20.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額33,929円。1Rなら月額32,883円が相場です。
ワンルーム
33,929円
31,500〜36,500円
1R
32,883円
31,500〜35,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,500円 2,080円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,846円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,944円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,836円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,954円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 36,500円 2,200円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,500円 2,200円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,710円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,900円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,710円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,900円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,710円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,836円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,846円/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 31,500円 1,710円/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 1,782円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,710円/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 34,800円 1,879円/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 31,500円 1,710円/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 31,500円 1,575円/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 35,000円 1,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。