コスモシティ住吉川公園B棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、9年間で56.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,073万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,073万 | 2,572万 | 3,420万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
49.9万/㎡
6-10階
2件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 100.13m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモシティ住吉川公園B棟 | 2000 | 36戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| コスモシティ住吉川公園イースト | 2000 | 37戸 | 46.0万 | 3,090万 |
| サンハイツ魚崎 | 1982 | 40戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| サンワード魚崎D棟 | 1977 | 51戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| サンワード魚崎A | 1977 | 51戸 | - | - |
| サンワード魚崎C | 1977 | - | - | - |
| レジオン住吉川 | 1984 | 61戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| 魚崎グリーンハイツ | 1982 | 37戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション住吉川 | 1998 | 82戸 | 43.5万 | 2,999万 |
| ハイツ住吉川公園 | 1988 | 21戸 | 37.8万 | 2,490万 |
| シーズ住吉川ｅａｓｔ | 2008 | 15戸 | 48.3万 | 3,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 49.9万 | 35.5万 | 48.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。