朝日プラザ魚崎北町
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目6-24 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,158万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,158万 | 1,575万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（25.4万円）と比べて2.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
4件
25.4万/㎡
3階以上
4件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ魚崎北町 | 1985 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| チュリス本山 | 1996 | 33戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 2007 | 24戸 | 53.1万 | 4,380万 |
| サンシャイン甲南 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
| エヌヴィ甲南町 | 2014 | 20戸 | 65.6万 | 5,580万 |
| ロイヤル甲南 | 1991 | 49戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| コスモ甲南町パート２ | 1986 | 12戸 | - | - |
| 北町ミオ | 1985 | 60戸 | 41.9万 | 2,680万 |
| リヴロ新甲南 | 1998 | 73戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション魚崎第３ | 1983 | 24戸 | 22.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 22.2万 | 24.9万 | 32.6万 | 32.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。