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グランパレ甲南山手トリニティ

兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 | 築22年 | 35戸

推定相場
グランパレ甲南山手トリニティ
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（45.0万円）を23.9%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.9万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均3,273万円です。3LDKが最も高く平均3,273万円、2SLDKは平均3,182万円です。
2SLDK
5件
3,182万
3LDK
31件
3,273万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,182万 2,999万 3,503万
3LDK 31件 3,273万 2,498万 4,035万

階数別の㎡単価

1-3階
51.6万/㎡
6件
4-7階
52.3万/㎡
17件
8階以上
47.3万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積57.06m² ～ 63.80m²
分譲会社扇陽興産
施工会社大鉄工業
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩2分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩11分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパレ甲南山手トリニティ 2004 35戸 55.7万 3,480万
深江ハイツ 1979 39戸 23.8万 1,650万
ルサンク甲南 2004 74戸 68.4万 4,880万
ドルフ深江スタツィオ 2004 14戸 60.1万 3,680万
甲南オークス深江 1983 14戸 24.4万 1,480万
セントラル第２東灘 1990 7戸 32.1万 1,980万
ワコーレ・プラティーク神戸 1995 39戸 - -
セントラル第３東灘 1993 14戸 16.5万 1,080万
ライジングコート深江本町フラワーパーク 2008 27戸 44.8万 1,080万
ワコーレ深江北町セイルズ 2023 29戸 - -
深江駅前ビル 1998 120戸 48.8万 3,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.5万 49.6万 54.2万 56.1万 52.2万 57.3万 55.0万 55.7万
2SLDK - - - 55.1万 59.4万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,350万 53.6万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,150万 50.4万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,298万 57.8万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.08万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 60.99万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.08万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 52.23万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 52.23万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 60.99万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.68万/㎡
2021年12月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.82万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.64万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.6万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.6万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,900万 46.4万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,900万 46.4万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.7万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.96万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,170万 38.04万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。