ワコーレ甲南山手リンクス
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2 | 築15年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.2万/㎡から2024年は70万/㎡へ、9年間で31.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,582万円です。3LDKが最も高く平均4,582万円、2SLDKは平均4,197万円です。
2SLDK
4,197万
4件
3LDK
4,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,197万 | 3,764万 | 4,426万 |
| 3LDK | 4件 | 4,582万 | 4,142万 | 5,071万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
67.3万/㎡
3階以上
3件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩7分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲南山手リンクス | 2011 | 20戸 | 69.2万 | 4,380万 |
| エクセルコート東灘 | 1998 | 15戸 | - | - |
| 本山東パークホームズ | 1997 | 45戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| ドルチェ東灘 | 1997 | 42戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 2009 | 66戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| コスモ芦屋川西 | 1998 | 111戸 | 59.3万 | 3,100万 |
| セントラル第３東灘 | 1993 | 14戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| 甲南オークス深江 | 1983 | 14戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| モンラヴィ深江北 | 1986 | 19戸 | 27.7万 | 1,280万 |
| セントラル第２東灘 | 1990 | 7戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| 甲南山手ガーデンハウス弐番館 | 1999 | 28戸 | 64.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 68.4万 | 70.0万 |
| 3LDK | 53.2万 | 54.5万 | 58.4万 | 69.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。