御影柏葉パークマンション
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目2-22 | 築38年 | 9戸
賃料の推移
46万38万30万22万14万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の241,333円から2022年には380,000円へ、57.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
3SLDK
6,543万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 6,543万 | 5,803万 | 7,461万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 169.28m² ～ 178.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影柏葉パークマンション | 1988 | 9戸 | 29.6万 | 5,280万 |
| 御影グランドハイツ | 1969 | 59戸 | 25.6万 | 2,390万 |
| テラス御影 | 1986 | 13戸 | 35.2万 | 3,580万 |
| ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 2006 | 23戸 | 52.2万 | 6,280万 |
| グランドビスタ御影 | 1977 | - | 16.9万 | 1,380万 |
| 赤塚山グリーンハイツ | 1971 | 12戸 | 6.6万 | 390万 |
| 御影サニーガーデン | 1974 | 10戸 | - | - |
| 御影クラシコ | 2004 | 26戸 | 54.1万 | 5,880万 |
| パレロワイヤル岡本 | 1990 | 3戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| 御影ソルステージュ | 2000 | 36戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| 住吉川向コーポラス | 1966 | 24戸 | 20.4万 | 1,590万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 37.2万 | 33.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3SLDK | 165㎡〜 | 5,580万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SSLDK | 175㎡〜 | 5,280万 | 29.56万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 165㎡〜 | 5,800万 | 34.27万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 165㎡〜 | 6,800万 | 40.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額305,538円。3LDKなら月額305,538円が相場です。
2LDK
183,000〜300,000円
218,444円
3LDK
218,000〜420,000円
305,538円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
10件
30万以上
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 300,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 420,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 420,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 420,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 420,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 300,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 198,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 183,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 203,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 188,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 188,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 198,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 248,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 248,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 268,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 268,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 308,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 208,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 228,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 218,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 238,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 268,000円 | 1,583円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。