東垂水住宅１号棟
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.2万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、4年間で57.8%下落しています（年平均-14.4%）。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
710万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 710万 | 498万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 70.00m² |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東垂水住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 8.1万 | 498万 |
| 東垂水住宅 | 1970 | 250戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅３号棟 | 1971 | 30戸 | 8.0万 | 490万 |
| 東垂水住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.3万 | 450万 |
| 東垂水 | 1970 | - | 5.2万 | 325万 |
| 東垂水住宅２号棟 | 1971 | 20戸 | 6.2万 | 380万 |
| 東垂水住宅４号棟 | 1971 | 20戸 | 9.4万 | 580万 |
| 東垂水住宅６号棟 | 1971 | 20戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅７号棟 | 1970 | 50戸 | 9.0万 | 630万 |
| 青山台住宅８０号棟 | 1974 | 30戸 | 9.9万 | 650万 |
| 東垂水住宅８号棟 | 1970 | 50戸 | 6.1万 | 380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 19.2万 | 8.1万 | 8.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。