明舞北住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-3 | 築51年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.3万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、8年間で41.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
447万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 447万 | 231万 | 682万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 87.37m² ～ 87.37m² |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明舞北住宅３号棟 | 1975 | 10戸 | 4.8万 | 420万 |
| 明舞北住宅2号棟 | 1971 | - | 3.4万 | 300万 |
| 明舞北住宅4号棟 | 1975 | 10戸 | 4.0万 | 350万 |
| 明舞北住宅１号棟 | 1975 | 10戸 | 7.4万 | 650万 |
| 神陵台住宅 | 1977 | 24戸 | 5.6万 | 350万 |
| 神陵台北住宅67号棟 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 380万 |
| 神陵台ハイツ | 1980 | 16戸 | 4.5万 | 150万 |
| 神陵台北住宅６５号棟 | 1973 | 30戸 | 1.6万 | 100万 |
| 神陵台北住宅６４号棟 | 1973 | 30戸 | 11.3万 | 698万 |
| 神陵台北住宅６６号棟 | 1973 | 20戸 | 4.9万 | 300万 |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 1995 | 142戸 | 15.0万 | 830万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.3万 | 6.1万 | 4.7万 | 3.2万 | 4.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 420万 | 4.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 330万 | 3.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 280万 | 3.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 250万 | 2.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 530万 | 6.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。