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神陵台厚生年金住宅

兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4〜5 | 築56年 | 89戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、13年間で64.3%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2025年には43,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・24件）で、平均261万円です。2DKが最も高く平均455万円、3DKは平均213万円です。
1LDK
11件
434万
2DK
5件
455万
2LDK
21件
348万
3K
24件
261万
3DK
3件
213万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 434万 299万 629万
2DK 5件 455万 280万 586万
2LDK 21件 348万 110万 535万
3K 24件 261万 150万 420万
3DK 3件 213万 213万 213万

階数別の㎡単価

1-2階
9.1万/㎡
30件
3階以上
7.2万/㎡
34件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4〜5
築年月1970年3月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数89戸
専有面積41.26m² ～ 41.26m²
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
神陵台厚生年金住宅 1970 89戸 3.6万 150万
神陵台厚生年金住宅４号棟 1970 89戸 3.6万 150万
神陵台厚生年金住宅５号棟 1970 50戸 2.7万 110万
神陵台東住宅５３号棟 1997 35戸 15.8万 1,100万
神陵台東住宅５４号棟 1971 40戸 2.4万 150万
明舞北センター 1973 117戸 22.8万 1,390万
神陵台東住宅５５号棟 1971 40戸 1.6万 100万
明舞北住宅 1971 61戸 4.5万 390万
神陵台東住宅５６号棟 1971 40戸 6.8万 430万
明舞北センター２号棟 1973 78戸 22.8万 1,390万
神陵台東住宅５０号棟 1970 40戸 3.2万 200万

売買データ分析（64件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3K 6.6万 5.3万 7.0万 7.3万 - 4.8万 4.9万 3.6万
1LDK - - - 8.5万 8.3万 8.5万 8.7万 -
2LDK 7.0万 8.5万 9.3万 10.1万 5.8万 7.3万 2.7万 -
2DK - 14.1万 6.8万 - - 7.3万 - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3K 40㎡〜 150万 3.64万/㎡
2026年1月 低層 3K 40㎡〜 150万 3.64万/㎡
2025年8月 中層 3K 40㎡〜 250万 6.06万/㎡
2025年7月 中層 3K 40㎡〜 150万 3.64万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 420万 10.18万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 299万 7.25万/㎡
2025年2月 中層 3K 40㎡〜 250万 6.06万/㎡
2025年12月 低層 3K 40㎡〜 180万 4.37万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 40㎡〜 110万 2.67万/㎡
2025年10月 低層 3K 40㎡〜 180万 4.37万/㎡
2024年9月 低層 3DK 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 230万 5.58万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 40㎡〜 280万 6.79万/㎡
2024年6月 中層 3DK 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2024年5月 中層 3K 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 300万 7.28万/㎡
2024年3月 低層 3DK 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 40㎡〜 390万 9.46万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 40㎡〜 240万 5.82万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 340万 8.25万/㎡
2022年5月 中層 3K 40㎡〜 180万 4.37万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 11.64万/㎡
2022年1月 中層 3K 40㎡〜 420万 10.18万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 40㎡〜 360万 8.73万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 40㎡〜 360万 8.73万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 40㎡〜 470万 11.4万/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 280万 6.79万/㎡
2021年7月 中層 3K 40㎡〜 420万 10.18万/㎡
2021年6月 低層 3K 40㎡〜 250万 6.06万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 40㎡〜 390万 9.46万/㎡
2021年11月 中層 3K 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 40㎡〜 380万 9.22万/㎡
2020年9月 中層 3K 40㎡〜 220万 5.34万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 40㎡〜 290万 7.04万/㎡
2020年3月 中層 3K 40㎡〜 220万 5.34万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 40㎡〜 380万 9.22万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 580万 14.06万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 40㎡〜 380万 9.22万/㎡
2019年9月 中層 3K 40㎡〜 160万 3.88万/㎡
2019年12月 中層 3K 40㎡〜 380万 9.22万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 40㎡〜 290万 7.04万/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 488万 11.83万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 40㎡〜 290万 7.04万/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 550万 13.34万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 40㎡〜 400万 9.7万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 40㎡〜 498万 12.07万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 40㎡〜 230万 5.58万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額41,000円。3DKなら月額40,714円が相場です。
1LDK
43,333円
39,000〜50,000円
2LDK
41,000円
30,000〜52,000円
3K
40,538円
35,000〜50,000円
3DK
40,714円
33,000〜46,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
80件
5〜8万
6件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,066円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,163円/㎡
2025年1月 高層 2LDK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,066円/㎡
2024年3月 中層 3DK 40㎡〜 39,000円 945円/㎡
2024年3月 中層 3K 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,066円/㎡
2024年12月 中層 3K 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,066円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,163円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 40㎡〜 38,000円 921円/㎡
2024年10月 中層 3K 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2023年9月 中層 3K 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2023年9月 中層 3K 40㎡〜 39,000円 945円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 40㎡〜 30,000円 727円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,066円/㎡
2023年5月 中層 3DK 40㎡〜 44,000円 1,066円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 42,000円 1,018円/㎡
2023年3月 中層 3DK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 40㎡〜 35,000円 848円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,260円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 40㎡〜 40,000円 970円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,066円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 42,000円 1,018円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。