狩口台住宅２３号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目23 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の8.6万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、3年間で43.8%下落しています（年平均-14.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
316万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 316万 | 270万 | 443万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8.6万/㎡
3階以上
4件
5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR神戸線(神戸～姫路)
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西舞子駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狩口台住宅２３号棟 | 1969 | 30戸 | 4.8万 | 270万 |
| 狩口台住宅２１号棟 | 1985 | 20戸 | 5.9万 | 400万 |
| 狩口台住宅２５号棟 | 1969 | 40戸 | 4.5万 | 250万 |
| 狩口台住宅２０号棟 | 1971 | 30戸 | 6.6万 | 380万 |
| 矢元台住宅 | 1970 | 22戸 | 7.1万 | 490万 |
| 狩口台住宅３０号棟 | 1969 | 40戸 | 4.4万 | 250万 |
| 藤和ライブタウン | 1985 | 91戸 | 19.3万 | 1,398万 |
| 西舞子エイト | 1968 | - | 11.5万 | 480万 |
| フォートテラス舞子 | 2008 | 40戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| 厚生年金住宅 2号棟 | 1968 | 24戸 | 8.4万 | 350万 |
| 狩口台東住宅３号棟 | 1969 | 8戸 | 9.1万 | 660万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.6万 | 5.1万 | 5.0万 | 4.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 270万 | 4.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 280万 | 5.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 280万 | 5.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 290万 | 5.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。