狩口台住宅２１号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目21 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、9年間で36.9%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均555万円です。2LDKが最も高く平均555万円、4DKは平均390万円です。
2LDK
555万
5件
3LDK
550万
2件
4DK
390万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 555万 | 80万 | 799万 |
| 3LDK | 2件 | 550万 | 423万 | 676万 |
| 4DK | 4件 | 390万 | 278万 | 554万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.8万/㎡
3階以上
6件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
狩口台１丁目バス停駅
🚉
徒歩13分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩19分
舞子公園駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩20分
西舞子駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狩口台住宅２１号棟 | 1985 | 20戸 | 5.9万 | 400万 |
| 狩口台住宅２３号棟 | 1969 | 30戸 | 4.8万 | 270万 |
| 狩口台住宅２０号棟 | 1971 | 30戸 | 6.6万 | 380万 |
| 狩口台住宅２５号棟 | 1969 | 40戸 | 4.5万 | 250万 |
| 矢元台住宅 | 1970 | 22戸 | 7.1万 | 490万 |
| 狩口台住宅３０号棟 | 1969 | 40戸 | 4.4万 | 250万 |
| 厚生年金住宅 2号棟 | 1968 | 24戸 | 8.4万 | 350万 |
| 藤和ライブタウン | 1985 | 91戸 | 19.3万 | 1,398万 |
| 西舞子エイト | 1968 | - | 11.5万 | 480万 |
| フォートテラス舞子 | 2008 | 40戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ワコーレハート明舞 | 2011 | 102戸 | 26.1万 | 1,000万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.0万 | 5.9万 |
| 4DK | 9.3万 | 5.0万 | 6.7万 | - | - |
| 3LDK | - | 12.2万 | 7.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 748万 | 13.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80万 | 1.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 799万 | 14.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 748万 | 11万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 280万 | 5.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。