ドルミハイツ垂水Ｂ棟

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 | 築42年 | 187戸

推定相場

ドルミハイツ垂水Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・42件）で、平均1,101万円です。4SLDKが最も高く平均1,965万円、4LDKは平均1,085万円です。

2LDK

12件

1,351万

3LDK

42件

1,101万

3SLDK

4件

1,727万

4LDK

2件

1,085万

4SLDK

2件

1,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,351万	1,180万	1,580万
3LDK	42件	1,101万	580万	1,576万
3SLDK	4件	1,727万	1,380万	1,920万
4LDK	2件	1,085万	905万	1,265万
4SLDK	2件	1,965万	1,916万	2,013万

階数別の㎡単価

1-3階

20.8万/㎡

8件

4-7階

16.9万/㎡

26件

8階以上

17.8万/㎡

29件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	187戸
専有面積	53.29m² ～ 94.05m²
分譲会社	川商不動産野村貿易他
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立多聞東小学校

中学校

神戸市立多聞東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミハイツ垂水Ｂ棟	1984	187戸	15.7万	980万
ドルミハイツ垂水Ａ棟	1983	282戸	19.2万	1,180万
新多聞３団地	1991	42戸	22.0万	2,880万
リブコートフェリスガーデン垂水	2000	182戸	25.6万	2,180万
グリーンヒル新多聞３０７号棟	1988	30戸	12.4万	1,080万
グリーンヒル新多聞３０６号棟	1987	30戸	14.3万	1,080万
グリーンヒル新多聞３０８号棟	1988	30戸	15.6万	1,180万
小束山住宅３号棟	1978	50戸	11.7万	830万
グリーンヒル新多聞３０５号棟	1987	40戸	9.7万	850万
小束山住宅	1978	30戸	4.0万	280万
小束山住宅１号棟	1978	30戸	6.8万	500万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.9万	14.8万	-	15.8万	20.6万	19.5万	16.0万	15.9万
4LDK	-	-	-	-	-	17.9万	-	-
2LDK	-	-	22.4万	25.9万	21.0万	18.7万	-	-
3SLDK	-	-	-	21.6万	16.8万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.72万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.72万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.91万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	580万	9.07万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.91万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	598万	9.31万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.74万/㎡
2024年7月	10〜11階	4LDK	65㎡〜	1,188万	17.88万/㎡
2024年6月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	1,799万	19.13万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.1万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.37万/㎡
2024年2月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	1,890万	20.1万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	10.45万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.82万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.9万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.44万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.36万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	950万	14.6万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,380万	14.68万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.84万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.07万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.89万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.44万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.44万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.43万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.12万/㎡
2023年3月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,780万	18.93万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.37万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.3万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.1万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.29万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.14万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.23万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.11万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.06万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.91万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.64万/㎡
2022年11月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,080万	22.12万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.39万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.39万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	798万	12.95万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.53万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,174円/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。