新多聞３団地

兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 | 築35年 | 42戸

推定相場

新多聞３団地

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20202021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3SLDK

3件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	1,673万	1,646万	1,710万

階数別の㎡単価

1-3階

22.4万/㎡

2件

4-7階

19.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	73.94m² ～ 130.97m²
分譲会社	神戸市住宅供給公社
施工会社	日本住宅公団
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園都市駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩35分

学区情報

小学校

神戸市立多聞東小学校

中学校

神戸市立多聞東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新多聞３団地	1991	42戸	22.0万	2,880万
リブコートフェリスガーデン垂水	2000	182戸	25.6万	2,180万
ドルミハイツ垂水Ａ棟	1983	282戸	19.2万	1,180万
リベールシティ垂水ヒルズ	2001	-	-	-
小束山住宅	1978	30戸	4.0万	280万
小束山住宅１号棟	1978	30戸	6.8万	500万
ライオンズヒルズ垂水小束山	1999	-	-	-
ライオンズヒルズ垂水小束山	1999	-	-	-
ディオフェルティ学園都市ドルミハイツ	1990	-	-	-
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市	1990	-	-	-
ドルミハイツ垂水Ｂ棟	1984	187戸	15.7万	980万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	4LDK	130㎡〜	2,880万	21.99万/㎡
2021年6月	低層	4SLDK	130㎡〜	2,980万	22.76万/㎡
2020年6月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,780万	18.97万/㎡
2020年5月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,800万	19.18万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,850万	19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。