リブコートフェリスガーデン垂水

兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 | 築26年 | 182戸

推定相場

リブコートフェリスガーデン垂水

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・55件）で、平均1,963万円です。4LDKが最も高く平均2,226万円、3LDKは平均1,963万円です。

3LDK

55件

1,963万

4LDK

27件

2,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	55件	1,963万	1,475万	2,450万
4LDK	27件	2,226万	1,716万	2,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.3万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

13件

4-7階

26.7万/㎡

29件

8階以上

27.8万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	182戸
専有面積	69.52m² ～ 108.04m²
分譲会社	兼北
施工会社	東急建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学が丘4丁目バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立小束山小学校

中学校

神戸市立多聞東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブコートフェリスガーデン垂水	2000	182戸	25.6万	2,180万
リベールシティ垂水ヒルズ	2001	-	-	-
新多聞３団地	1991	42戸	22.0万	2,880万
小束山住宅	1978	30戸	4.0万	280万
小束山住宅１号棟	1978	30戸	6.8万	500万
小束山住宅３号棟	1978	50戸	11.7万	830万
小束山住宅２号棟	1978	140戸	14.6万	1,030万
ライオンズヒルズ垂水小束山	1999	-	-	-
ライオンズヒルズ垂水小束山	1999	-	-	-
ドルミハイツ垂水Ａ棟	1983	282戸	19.2万	1,180万
ディオフェルティ学園都市ドルミハイツ	1990	-	-	-

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	23.3万	25.3万	24.7万	26.9万	26.9万	28.4万	26.8万
3LDK	27.4万	22.3万	-	27.2万	27.5万	26.8万	28.5万	28.4万

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.99万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.99万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.81万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.63万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.02万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,330万	24.37万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,250万	23.54万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.94万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.03万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.34万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.75万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.39万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.82万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.02万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.28万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.05万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.05万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.39万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.41万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.41万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.34万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.28万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.39万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.39万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.82万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.95万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.17万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.34万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.15万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.28万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.28万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.32万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。