小束山住宅２号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-2 | 築48年 | 140戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.4万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、7年間で188.0%上昇しました（年平均+26.9%）。直近3年では178.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,114万円です。2LDKが最も高く平均1,114万円、3LDKは平均360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,114万 |
1,030万 |
1,190万 |
| 3LDK |
3件 |
360万 |
320万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 140戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.81m² ～ 73.65m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.8万 |
15.5万 |
| 3LDK |
5.4万 |
4.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,140万 |
16.1万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
320万 |
4.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。