小束山住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 | 築48年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.4万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、8年間で116.0%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の80%・8件）で、平均770万円です。2DKが最も高く平均830万円、4DKは平均770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
830万 |
830万 |
830万 |
| 4DK |
8件 |
770万 |
400万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.81m² ～ 73.65m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
5.4万 |
- |
15.3万 |
13.8万 |
11.0万 |
8.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
70㎡〜 |
830万 |
11.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
70㎡〜 |
830万 |
11.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
7.88万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
8.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.43万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。