グリーンヒル新多聞３０７号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-307 | 築38年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（9.8万円）を26.6%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より36.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で28.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均930万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、2LDKは平均930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
930万 |
780万 |
1,080万 |
| 3LDK |
2件 |
1,430万 |
1,080万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-307 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.83m² ～ 87.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
- |
- |
- |
14.3万 |
- |
| 2LDK |
14.3万 |
13.4万 |
11.6万 |
10.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。