グリーンヒル新多聞３０５号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 | 築39年 | 40戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（9.8万円）より0.3%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より50.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、5年間で29.2%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では56.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均947万円です。3LDKが最も高く平均1,578万円、4LDKは平均947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,578万 |
950万 |
1,780万 |
| 4LDK |
6件 |
947万 |
700万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.83m² ～ 87.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.7万 |
10.9万 |
8.9万 |
| 3LDK |
12.5万 |
22.9万 |
22.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.29万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。