グリーンヒル新多聞３０６号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-306 | 築39年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（9.8万円）を46.0%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より27.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.4万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、8年間で6.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均1,442万円です。4LDKが最も高く平均1,442万円、3LDKは平均1,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,433万 |
1,080万 |
1,840万 |
| 4LDK |
5件 |
1,442万 |
850万 |
1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-306 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.83m² ～ 87.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.1万 |
18.2万 |
14.3万 |
| 4LDK |
13.4万 |
20.0万 |
22.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.2万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,840万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,840万 |
21.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。