アルファステイツ舞子
兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-24 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は26.2〜25.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,941万円です。4LDKが最も高く平均2,137万円、3LDKは平均1,941万円です。
3LDK
1,941万
10件
4LDK
2,137万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,941万 | 1,523万 | 2,380万 |
| 4LDK | 6件 | 2,137万 | 1,920万 | 2,474万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26.3万/㎡
4-7階
12件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 88.49m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
舞子坂４丁目バス停駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立西舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ舞子 | 1998 | 27戸 | 24.9万 | 1,870万 |
| ユニ舞子 | 1976 | 65戸 | 5.0万 | 280万 |
| ロイヤル舞子 | 1990 | 9戸 | 12.9万 | 1,080万 |
| 明舞第１団地４号棟 | 1967 | 30戸 | 5.9万 | 280万 |
| 明舞第１団地２号棟 | 1967 | 30戸 | 7.4万 | 350万 |
| 明舞第１団地 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
| 明舞第１団地１号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| 南多聞台住宅 | 1967 | 30戸 | 6.1万 | 290万 |
| 明舞第１団地３号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| 明舞第２団地６号棟 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
| エクセル舞子 | 1973 | 49戸 | 8.3万 | 550万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 22.0万 | - | 24.4万 | 28.8万 | 26.4万 | 25.5万 |
| 4LDK | 27.7万 | 22.4万 | 22.4万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。