ライオンズマンション五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均1,599万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、2LDKは平均1,517万円です。
2LDK
1,517万
5件
2SLDK
1,728万
4件
3LDK
1,599万
5件
4LDK
2,482万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,517万 | 895万 | 1,851万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,728万 | 1,640万 | 1,968万 |
| 3LDK | 5件 | 1,599万 | 1,246万 | 2,169万 |
| 4LDK | 2件 | 2,482万 | 2,428万 | 2,535万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.23m² ～ 79.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
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徒歩8分
舞子公園駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五色山 | 1988 | 28戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| ビオラ歌敷山 | 1985 | 21戸 | 13.2万 | 670万 |
| ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ | 2002 | 23戸 | 40.4万 | 3,080万 |
| サンロイヤル霞ヶ丘 | 1978 | 24戸 | 12.1万 | 250万 |
| サンタウン五色山 | 1989 | 20戸 | 35.5万 | 2,480万 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 2014 | 40戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| メイクアップハイツ五色山 | 1980 | 18戸 | 13.7万 | 780万 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1981 | 42戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 | 2013 | 50戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| 舞子マンション | 1972 | 8戸 | 23.2万 | 1,150万 |
| アルファシティ神戸五色山 | 2009 | 99戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 22.1万 | - | 29.0万 | - |
| 2LDK | 16.6万 | - | - | 26.3万 | - | - |
| 2SLDK | 28.1万 | - | - | 26.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。