レピア垂水五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、17年間で19.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,333万円です。4SLDKが最も高く平均5,730万円、3LDKは平均3,333万円です。
3LDK
3,333万
18件
4LDK
3,380万
8件
4SLDK
5,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,333万 | 2,306万 | 4,903万 |
| 4LDK | 8件 | 3,380万 | 2,382万 | 4,380万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,730万 | 5,730万 | 5,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（38.8万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
22件
38.8万/㎡
6-10階
6件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.67m² ～ 118.46m² |
| 分譲会社 | 住金興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
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徒歩14分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピア垂水五色山 | 2007 | 49戸 | 41.2万 | 3,180万 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2012 | 50戸 | 43.1万 | 3,350万 |
| アルファシティ神戸五色山壱番館 | 2009 | 50戸 | 43.9万 | 3,780万 |
| アルファシティ神戸五色山 | 2009 | 99戸 | - | - |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2016 | 15戸 | 49.9万 | 3,570万 |
| コージースクエア垂水海岸通 | 2000 | 29戸 | 45.8万 | 3,690万 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 | 2013 | 50戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| サンライズ垂水 | 1983 | 15戸 | 38.5万 | 2,398万 |
| シーサイドアーク舞子 | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,380万 |
| メイクアップハイツ五色山 | 1980 | 18戸 | 13.7万 | 780万 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 2014 | 40戸 | 55.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 32.9万 | 29.1万 | 39.6万 | - | 38.7万 | 40.4万 | 39.4万 |
| 4LDK | 38.7万 | 30.8万 | - | - | 46.4万 | - | 51.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 41.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,380万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,380万 | 47.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,600万 | 38.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,600万 | 38.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,600万 | 38.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.99万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.92万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。