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セレノ藤原台Ｋ棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-11 | 築32年 | 95戸

推定相場
セレノ藤原台Ｋ棟
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（19.4万円）を46.6%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を134.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、11年間で135.8%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均1,436万円です。3LDKが最も高く平均1,436万円、4LDKは平均1,332万円です。
3LDK
36件
1,436万
4LDK
10件
1,332万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 1,436万 919万 2,350万
4LDK 10件 1,332万 1,206万 1,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（17.6万円）と比べて3.5万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
17.6万/㎡
8件
4-7階
14.7万/㎡
28件
8階以上
21.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-11
築年月1994年7月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数95戸
専有面積73.80m² ～ 95.38m²
分譲会社住友商事 アーバンライフ 全日空ビルディング 日鉄ライフ
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
田尾寺駅
三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
神戸市立西山小学校
中学校
神戸市立有野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレノ藤原台Ｋ棟 1994 95戸 28.4万 2,350万
神戸ヒルズデイズＦ棟 1994 42戸 17.0万 1,480万
神戸ヒルズデイズＤ棟 1995 40戸 16.3万 1,380万
セレノ藤原台Ｅ棟 1993 14戸 18.7万 1,680万
セレノ藤原台Ｄ棟 1993 27戸 19.8万 1,681万
セレノ藤原台Ｆ棟 1995 62戸 17.4万 1,500万
セレノ藤原台Ｊ棟 1994 40戸 22.4万 2,100万
セレノ藤原台Ｃ棟 1993 29戸 18.5万 1,480万
セレノ藤原台Ｉ棟 1994 39戸 27.0万 2,280万
神戸ヒルズデイズＡ棟 1996 70戸 19.4万 1,780万
神戸ヒルズデイズＬＣ棟 1993 26戸 15.0万 1,860万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
3LDK 14.1万 15.7万 14.6万 15.7万 16.7万 24.0万 17.0万 28.4万
4LDK 14.6万 13.4万 13.0万 14.8万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.38万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.38万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.3万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.73万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.88万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.14万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.87万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.84万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.97万/㎡
2022年7月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,090万 27.14万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.68万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.14万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,420万 16.73万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.67万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.03万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 980万 11.24万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.08万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,190万 12.48万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,398万 16.88万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,310万 17.01万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.2万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 850万 11.04万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 950万 11.47万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.09万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.72万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.39万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.08万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 990万 11.96万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.03万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.72万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.42万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 980万 11.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.72万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,230万 13.26万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.22万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,330万 14.34万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.26万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 950万 11.47万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,330万 14.34万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.13万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,080万 11.87万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.72万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.88万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,080万 11.87万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.9万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.72万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 940万 11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 80,000円 966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。