神戸ヒルズデイズＢ棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 | 築30年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.1万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、6年間で41.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,377万円です。4LDKが最も高く平均1,377万円、3LDKは平均1,149万円です。
3LDK
1,149万
2件
4LDK
1,377万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,149万 | 1,087万 | 1,210万 |
| 4LDK | 8件 | 1,377万 | 859万 | 1,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、4-7階（14.9万円）と比べて1.2万円（+8.1%）高くなっています。
4-7階
5件
14.9万/㎡
8階以上
5件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 82.63m² ～ 100.52m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 クラレ不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩12分
田尾寺駅
三田線
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徒歩15分
岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立西山小学校
中学校
神戸市立有野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズデイズＢ棟 | 1996 | 53戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＡ棟 | 1993 | 21戸 | 14.8万 | 1,380万 |
| 神戸ヒルズデイズＡ棟 | 1996 | 70戸 | 19.4万 | 1,780万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＣ棟 | 1993 | 26戸 | 15.0万 | 1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＢ棟 | 1993 | 12戸 | 16.6万 | 1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＤ棟 | 1995 | 40戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| セレノ藤原台Ｋ棟 | 1994 | 95戸 | 28.4万 | 2,350万 |
| 神戸ヒルズデイズＦ棟 | 1994 | 42戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| セレノ藤原台Ｆ棟 | 1995 | 62戸 | 17.4万 | 1,500万 |
| セレノ藤原台Ｇ棟 | 1995 | 53戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| セレノ藤原台Ｈ棟 | 1995 | 49戸 | 15.8万 | 1,300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.4万 | 15.2万 | - | 10.2万 | 18.4万 |
| 3LDK | 13.1万 | - | - | 14.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。