鈴蘭台第３団地５号棟
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-5 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、11年間で40.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均388万円です。3DKが最も高く平均435万円、2LDKは平均388万円です。
2LDK
388万
4件
3DK
435万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 388万 | 280万 | 472万 |
| 3DK | 3件 | 435万 | 304万 | 591万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11万/㎡
3階以上
6件
8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鈴蘭台駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立南五葉小学校
中学校
神戸市立鈴蘭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台第３団地５号棟 | 1970 | 30戸 | 6.0万 | 280万 |
| 鈴蘭台第3団地4号棟 | 1970 | 200戸 | 4.3万 | 200万 |
| 鈴蘭台第3団地6号棟 | 1970 | 30戸 | 2.6万 | 120万 |
| 鈴蘭台第３団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 6.2万 | 300万 |
| 鈴蘭台第３団地 | 1970 | 20戸 | 2.6万 | 120万 |
| 鈴蘭台第３団地１号棟 | 1970 | 200戸 | 7.6万 | 350万 |
| 西鈴壱番館 | 1973 | 32戸 | 7.9万 | 480万 |
| ラブリー鈴蘭台 | 1989 | 26戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第２ | 1986 | 121戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| ライブタウン鈴蘭台Ｅ棟 | 1980 | 87戸 | 10.1万 | 899万 |
| ライブタウン鈴蘭台Ｂ棟 | 1980 | 87戸 | 8.3万 | 500万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | - | - | 9.9万 | 6.0万 |
| 3DK | 10.8万 | - | 7.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 350万 | 7.17万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 445万 | 9.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 660万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。