ドルフグリッツァ水木通
兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-6 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2023年は40.5万/㎡へ、10年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,205万 | 2,747万 | 3,623万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.65m² ～ 96.40m² |
| 分譲会社 | 日本クリエイト |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本エコテック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市立兵庫大開小学校
中学校
神戸市立兵庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフグリッツァ水木通 | 2004 | 26戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| シャトー中道 | 1984 | 13戸 | 22.4万 | 1,190万 |
| ヴェルドール兵庫２ | 1991 | 36戸 | 25.7万 | 600万 |
| パルメーラ兵庫イースト | 2005 | 13戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| SDグランツ神戸大開通 | 2019 | 27戸 | 69.5万 | 1,870万 |
| ドルフプラッツ兵庫 | 2005 | 18戸 | 58.7万 | 3,580万 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2005 | 40戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 2005 | 26戸 | 52.1万 | 2,780万 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2001 | 15戸 | 31.0万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 2001 | 66戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| プラザセイシェル | 2008 | 18戸 | 56.2万 | 1,350万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.4万 | 38.8万 | 38.8万 | 40.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。