クアトロ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 | 築29年 | 24戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2016年には100,000円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
ー
2,347万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,347万 | 2,080万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 28.39m² ～ 79.33m² |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
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ハーバーランド駅
夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クアトロ神戸 | 1997 | 24戸 | 45.8万 | 1,300万 |
| プレサンスKOBEグレンツ | 2017 | 138戸 | 70.3万 | 3,250万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 2016 | 63戸 | 71.8万 | 1,520万 |
| W-STYLE神戸２ | 2013 | 154戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2000 | 83戸 | 44.3万 | 2,380万 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 2012 | 70戸 | 54.6万 | 3,999万 |
| ワコーレシエラ神戸 | 2000 | 27戸 | 47.2万 | 3,250万 |
| シティパレス湊川 | 1980 | 17戸 | 21.0万 | 880万 |
| 神戸サンクレバー | 1978 | 15戸 | 27.8万 | 1,398万 |
| グランパレ神戸 | 1998 | 40戸 | 49.1万 | 2,650万 |
| クレストタップ神戸湊町ノアール | 2022 | 42戸 | 77.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,800万 | 63.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,300万 | 45.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,300万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額110,000円。
3LDK
100,000〜125,000円
110,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。