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W-STYLE神戸２

兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 | 築13年 | 154戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.1万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,233〜62,938円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・26件）で、平均1,597万円です。1Rが最も高く平均1,627万円、1Kは平均1,597万円です。
1R
3件
1,627万
1K
26件
1,597万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,627万 1,580万 1,650万
1K 26件 1,597万 1,400万 1,960万

階数別の㎡単価

1-5階
59.2万/㎡
8件
6-10階
62.9万/㎡
15件
11-20階
57.8万/㎡
6件

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数154戸
専有面積25.50m² ～ 27.26m²
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
徒歩2分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
W-STYLE神戸２ 2013 154戸 76.9万 1,960万
ワコーレアベニュー神戸 2012 70戸 54.6万 3,999万
コルポラレアルス神戸2 1996 84戸 29.1万 2,080万
コルポラレアルス神戸 1996 100戸 29.4万 2,380万
アーバンヴィレッジ神戸西 1997 30戸 39.7万 2,450万
ワコーレデュプレックス神戸 2000 83戸 44.3万 2,380万
グランパレ神戸 1998 40戸 49.1万 2,650万
クアトロ神戸 1997 24戸 45.8万 1,300万
クレストタップ神戸湊町ブラン 2022 55戸 93.7万 2,180万
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス 2016 63戸 71.8万 1,520万
プレサンスKOBEグレンツ 2017 138戸 70.3万 3,250万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
1K 59.5万 58.6万 61.5万 57.3万 55.1万 60.8万 56.0万 71.3万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,960万 76.87万/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,730万 65.74万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 55.03万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 57万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,600万 60.8万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 55.1万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 55.1万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,590万 62.36万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,530万 58.14万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,410万 53.58万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 62.7万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,400万 53.2万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 64.59万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,630万 61.94万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 60.04万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,750万 66.49万/㎡
2018年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,420万 53.96万/㎡
2018年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,480万 56.24万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,740万 66.11万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,530万 58.14万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,580万 57.96万/㎡
2017年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,480万 56.24万/㎡
2017年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,650万 62.7万/㎡
2017年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,480万 56.24万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,740万 66.11万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,650万 62.7万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,740万 66.11万/㎡
2015年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,740万 66.11万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,740万 66.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（696件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,377円。
1K
60,377円
45,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
692件
全 696 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,394円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,549円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,500円 2,549円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,346円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,242円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,318円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,500円 2,337円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,431円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,474円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,000円 2,584円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,584円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,280円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,793円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 61,000円 2,318円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,128円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,128円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,394円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,204円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,582円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,356円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,280円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,356円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,554円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,554円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 60,500円 2,373円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,500円 2,261円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,287円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,318円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡

他 666 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。