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アーバンヴィレッジ神戸西

兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20 | 築29年 | 30戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、11年間で66.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,142万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,142万 1,580万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、4-7階（32.5万円）と比べて7.5万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
32.5万/㎡
8件
8階以上
40万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20
築年月1997年8月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積58.84m² ～ 76.16m²
分譲会社習田組
施工会社西武建設
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高速神戸駅
神戸高速東西線
徒歩4分
🚉
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
徒歩6分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩8分

学区情報

小学校
湊小学校
中学校
湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヴィレッジ神戸西 1997 30戸 39.7万 2,450万
ワコーレアベニュー神戸 2012 70戸 54.6万 3,999万
ユートピアコーべ 1983 16戸 28.8万 1,680万
ユートピア神戸 1982 16戸 21.9万 1,300万
古湊ダイヤハイツ 1981 31戸 25.9万 1,480万
古湊ダイヤハイツ 1981 56戸 25.9万 1,480万
エストーネハーバーランド 2012 108戸 63.2万 1,760万
コルポラレアルス神戸2 1996 84戸 29.1万 2,080万
コルポラレアルス神戸 1996 100戸 29.4万 2,380万
グランパレ神戸 1998 40戸 49.1万 2,650万
W-STYLE神戸２ 2013 154戸 76.9万 1,960万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020212022202320242025
3LDK 25.4万 22.1万 31.9万 33.3万 35.3万 38.5万 36.1万 42.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.68万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.74万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.31万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.93万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.55万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.93万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.69万/㎡
2021年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.2万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.27万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.27万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,900万 30.78万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.58万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.06万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,486円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 85,000円 1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。