SDグランツ神戸大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 | 築7年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,667〜69,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SDグランツ神戸大開通 | 2019 | 27戸 | 69.5万 | 1,870万 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2001 | 15戸 | 31.0万 | 1,950万 |
| プラザセイシェル | 2008 | 18戸 | 56.2万 | 1,350万 |
| セントアベニュー兵庫 | 1987 | 27戸 | 43.4万 | 1,998万 |
| 兵庫サンハイツ | 1988 | 20戸 | - | - |
| グランパレ兵庫 | 1992 | 17戸 | 34.9万 | 1,680万 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2004 | 26戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 2009 | 69戸 | 64.3万 | 1,460万 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 1996 | 20戸 | 41.1万 | 2,399万 |
| ワコーレ塚本 | 1995 | 30戸 | - | - |
| アーバニスフレア兵庫 | 2005 | 40戸 | 34.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 1,870万 | 69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額70,022円。1Kなら月額69,852円が相場です。
ワンルーム
65,000〜79,000円
70,022円
1K
69,000〜72,000円
69,852円
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,310円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。