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ラナップスクエア神戸ハーバープライム

兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12 | 築19年 | 65戸

推定相場
ラナップスクエア神戸ハーバープライム
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸327件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（54.7万円）より7.2%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を24.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.9万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,840〜56,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
1,618万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 1,618万 1,301万 1,871万

階数別の㎡単価

1-3階
52万/㎡
7件
4-7階
48.5万/㎡
20件

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数65戸
専有面積24.29m² ～ 27.57m²
管理会社ラナップ管理サービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央市場前駅
夢かもめ
徒歩5分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア神戸ハーバープライム 2007 65戸 50.8万 1,400万
ワコーレハーバークレア神戸 2003 51戸 30.5万 1,680万
アドバンス神戸マーレ 2024 149戸 - -
LIVIAZKOBELaMer 2024 113戸 86.7万 2,390万
サムティ神戸ベニール 2012 72戸 60.2万 1,500万
ワコーレペイサージュ神戸 2000 30戸 45.2万 2,680万
サムティ神戸BENIR 2012 - 55.0万 1,370万
宮前グリーンマンション 1985 11戸 - -
プレアール神戸 1991 9戸 - -
グランドプラザ兵庫パート２ 1992 38戸 41.4万 2,490万
甲南メゾン兵庫 1984 28戸 23.2万 980万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
1K 48.9万 48.1万 47.1万 45.3万 40.9万 60.6万 53.7万 54.8万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 50.79万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 57.64万/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 53.69万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 59.44万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 50.79万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 53.69万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 57.64万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 53.69万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 61.85万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 59.44万/㎡
2020年2月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 42.81万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 1,030万 39.02万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 43.53万/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 42.81万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,160万 42.08万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 50.2万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 51.14万/㎡
2019年1月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 42.81万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,170万 44.32万/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 42.81万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 50.2万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 51.41万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 1,200万 43.53万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 44.7万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 50.2万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 1,270万 48.11万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 1,310万 49.63万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 1,330万 48.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（327件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額55,573円。1Kなら月額55,573円が相場です。
ワンルーム
55,500円
50,000〜64,000円
1R
58,613円
54,000〜66,800円
1K
55,573円
50,000〜64,000円
全 327 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,121円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,249円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 57,000円 2,068円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,008円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 1,970円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 1,850円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 51,500円 2,068円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,088円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,121円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,121円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,273円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,199円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,199円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,083円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,269円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,329円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,104円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,500円 2,189円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,269円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 51,500円 2,068円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,169円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,046円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 56,500円 2,140円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 56,500円 2,230円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,329円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,215円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,269円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,254円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,209円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 52,500円 2,108円/㎡

他 297 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。