シェワズレガリア（築3年・㎡単価0.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20242025

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-22
築年月	2023-04（築3年）
構造	鉄骨造
階建て	10階建

所在地マップ

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アクセス

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三ノ宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェワズレガリア	2023	-	0.3万	16万
プレステージ三宮	1999	34戸	56.0万	3,150万
エステムコート三宮駅前ラドゥー	2006	162戸	99.5万	1,880万
プレサンス三宮駅前プライムタイム	2009	-	75.2万	1,580万
エスリード三宮	1995	60戸	46.9万	950万
ワコーレ神戸三宮ジーシー	2022	83戸	93.5万	6,780万
ジアコスモ神戸三宮	2014	-	70.8万	1,890万
アニメイト神戸	1992	34戸	42.1万	773万
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム	2009	60戸	65.7万	1,380万
エステムコート三宮駅前３マジェスティ	2016	36戸	76.6万	1,660万
ブルーム神戸三宮	1997	-	-	-

神戸市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,683円	8,996
1DK/1LDK	9.5万円	2,742円	3,568
2K/2DK	7.0万円	1,857円	600
2LDK	13.9万円	2,418円	973
3LDK+	14.0万円	1,860円	529

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	16万	0.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額154,600円。

2LDK

154,600円

146,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	147,000円	3,126円/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,402円/㎡
2024年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,402円/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	146,000円	3,104円/㎡
2024年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,275円/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。