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アニメイト神戸

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目7-6 | 築34年 | 34戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2026年は40万/㎡へ、12年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,839円から2025年には46,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均615万円です。1Rが最も高く平均660万円、1Kは平均615万円です。
1R
2件
660万
1K
11件
615万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 660万 630万 690万
1K 11件 615万 498万 773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.7万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
7件
4-7階
36万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目7-6
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積16.10m² ～ 18.84m²
管理会社SONO
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩3分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アニメイト神戸 1992 34戸 42.1万 773万
エステムコート三宮駅前３マジェスティ 2016 36戸 76.6万 1,660万
エスリード三宮 1995 60戸 46.9万 950万
ジアコスモ神戸三宮 2014 - 70.8万 1,890万
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム 2009 60戸 65.7万 1,380万
三宮パークハイム 1986 60戸 46.2万 650万
プレサンス三宮駅前プライムタイム 2009 - 75.2万 1,580万
プレステージ三宮 1999 34戸 56.0万 3,150万
ワコーレディ・アルクス三宮 2004 55戸 70.3万 2,980万
シェワズレガリア 2023 - 0.3万 16万
第二豊田ビル 1978 38戸 22.5万 880万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220252026
1K 30.8万 35.9万 - 27.2万 - 27.2万 42.1万 40.0万
1R - - 42.9万 - 34.4万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 773万 42.15万/㎡
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 700万 37.88万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 773万 42.15万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 498万 27.16万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 630万 34.36万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 498万 27.16万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.86万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.87万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.39万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.39万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.99万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額40,367円。1Kなら月額40,367円が相場です。
ワンルーム
39,625円
38,000〜45,000円
1R
38,000円
36,000〜39,000円
1K
40,367円
31,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
247件
5〜8万
13件
全 260 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,672円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,629円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,092円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,682円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,726円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,682円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,726円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,360円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,181円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,307円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,146円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,181円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,368円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,377円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 33,900円 1,819円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,092円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,123円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,429円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,435円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,438円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,146円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,181円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,072円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,459円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,360円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,290円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,181円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。