インベスト KOBE AIR FRONT

兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目 | 築19年

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,838〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・17件）で、平均1,624万円です。1LDKが最も高く平均2,887万円、1Kは平均1,624万円です。

17件

1,624万

1LDK

8件

2,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,624万	1,311万	1,986万
1LDK	8件	2,887万	2,494万	3,505万

階数別の㎡単価

1-3階

49万/㎡

5件

4-7階

45万/㎡

7件

8階以上

45.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目
築年月	2007年1月（築19年）
構造	その他
階建て	9階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インベスト KOBE AIR FRONT	2007	-	64.3万	1,610万
インベスト神戸エアフロント	2007	57戸	64.3万	1,610万
ダイドーメゾン三宮東	1992	22戸	22.4万	490万
レジデンス三宮東グルーブ	2017	28戸	66.3万	1,880万
アドバンス三宮ラシュレ	2012	54戸	66.6万	1,770万
ライオンズマンション三宮東	1985	58戸	37.6万	2,680万
ライフデザイン三宮東	2008	26戸	55.9万	1,300万
セオリー神戸グルーブ	2021	28戸	78.3万	1,880万
アドバンス三宮ウィングロード	2009	36戸	67.6万	2,090万
プレサンス三宮東アルバーナ	2007	54戸	58.5万	1,270万
ワコーレKOBE春日野道	2013	21戸	56.0万	3,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2026
1K	-	-	48.9万	-	44.1万	47.6万	59.9万	64.3万
1LDK	46.9万	39.0万	41.0万	39.8万	-	39.6万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	1,610万	64.33万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	59.93万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,000万	39.8万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,180万	47.15万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,150万	45.95万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	1,200万	47.95万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	1,230万	49.15万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	39.4万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	43.15万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	43.15万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	980万	39.16万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	47.15万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,150万	45.95万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,150万	45.95万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,000万	39.8万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	51.14万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	1,190万	47.55万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	51.14万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,060万	40.99万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	47.15万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	1,190万	47.55万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,060万	40.99万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.51万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,080万	41.39万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,900万	46.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額61,104円。1LDKなら月額89,918円が相場です。

61,104円

54,000〜69,000円

1LDK

89,918円

86,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

261件

8〜10万

15件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,557円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,277円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	57,000円	2,277円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,437円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,557円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,597円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,597円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	64,000円	2,557円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	92,000円	2,269円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,597円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。