ワコーレハウスKOBE春日野
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2024年は67万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,314万円です。3SLDKが最も高く平均5,649万円、1SLDKは平均4,482万円です。
1SLDK
4,482万
2件
3SLDK
5,649万
3件
3LDK
5,314万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,482万 | 4,306万 | 4,657万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,649万 | 5,334万 | 5,964万 |
| 3LDK | 7件 | 5,314万 | 4,704万 | 5,801万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（54.6万円）と比べて4.4万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
4件
54.6万/㎡
4-7階
11件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
🚉
徒歩15分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
布引中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 2016 | 25戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 2017 | 42戸 | - | - |
| プレサンス三宮東アルバーナ | 2007 | 54戸 | 58.5万 | 1,270万 |
| ライオンズマンション三宮東第2 | 1993 | 152戸 | 33.8万 | 750万 |
| ワコーレKOBE春日野道 | 2013 | 21戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 2009 | 27戸 | 77.6万 | 1,860万 |
| アドバンス三宮シュロス | 2015 | 110戸 | 63.3万 | 1,530万 |
| ファーストレジデンス三宮EAST | 2015 | 41戸 | 84.2万 | 2,019万 |
| セオリー神戸グルーブ | 2021 | 28戸 | 78.3万 | 1,880万 |
| アドバンス三宮グルーブ | 2018 | 45戸 | 80.7万 | 1,900万 |
| アドバンス三宮ステージア | 2014 | 32戸 | 66.0万 | 1,630万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 51.8万 | - | - | - | 67.1万 |
| 3LDK | 51.1万 | - | - | 56.3万 | 56.9万 | - | 66.9万 |
| 1SLDK | - | 54.2万 | - | - | - | 62.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。