アンビエントみなと元町
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.7万/㎡から2024年は62万/㎡へ、8年間で45.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,000〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均4,055万円です。2SLDKが最も高く平均4,055万円、2LDKは平均3,833万円です。
2LDK
3,833万
2件
2SLDK
4,055万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,833万 | 3,592万 | 4,074万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,055万 | 3,985万 | 4,179万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 90.84m² |
| 分譲会社 | サムティ開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビエントみなと元町 | 2002 | 36戸 | 66.8万 | 3,880万 |
| エステムコートみなと元町ザ・ファースト | 2015 | 72戸 | 74.4万 | 2,200万 |
| 栄町ダイヤハイツ | 1982 | 50戸 | 34.7万 | 520万 |
| アスヴェル神戸元町２ | 2011 | 52戸 | 80.9万 | 1,880万 |
| プレサンスみなと元町駅前 | 2013 | 69戸 | 81.7万 | 1,880万 |
| デリード神戸元町 | 1997 | 29戸 | 63.8万 | 3,280万 |
| ブランズ神戸元町通 | 2014 | 36戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 2020 | 84戸 | 87.1万 | 1,990万 |
| 甲南サンシティ元町 | 1981 | 36戸 | 38.9万 | 1,280万 |
| ウォームスヴィル元町通 | 2003 | 28戸 | 52.1万 | 2,780万 |
| エスコートみなと元町海岸通 | 2009 | 39戸 | 72.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.7万 | - | 66.8万 |
| 2SLDK | - | 42.9万 | 56.7万 | 59.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,810万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額132,857円。3SLDKなら月額154,000円が相場です。
2LDK
125,000〜150,000円
132,857円
2SLDK
125,000〜150,000円
137,333円
3LDK
134,000〜160,000円
142,250円
3SLDK
142,000〜162,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
8件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 134,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。