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ジークレフ神戸元町

兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 | 築21年 | 39戸

推定相場
ジークレフ神戸元町
最新データ
2025年12月
売買48件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（60.5万円）より3.4%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を15.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、16年間で49.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には85,143円へ、31.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・18件）で、平均3,341万円です。1SLDKが最も高く平均3,524万円、1Kは平均2,096万円です。
1K
9件
2,096万
1LDK
9件
3,261万
1SLDK
11件
3,524万
2LDK
18件
3,341万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,096万 1,674万 3,346万
1LDK 9件 3,261万 2,725万 4,516万
1SLDK 11件 3,524万 3,105万 3,803万
2LDK 18件 3,341万 1,847万 4,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（44.9万円）と比べて2.6万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
44.9万/㎡
16件
4-7階
45.2万/㎡
18件
8階以上
47.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積28.21m² ～ 52.77m²
分譲会社神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社吉田組
管理会社TC神鋼不動産サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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みなと元町駅
夢かもめ
徒歩3分
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西元町駅
神戸高速東西線
徒歩3分
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神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩7分
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元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジークレフ神戸元町 2005 39戸 58.5万 2,800万
ダイドーメゾン神戸元町 2007 69戸 62.3万 1,760万
プレサンス神戸みなと元町 2003 50戸 61.0万 1,580万
エイペックス神戸みなと元町 Coast Line 2006 68戸 66.1万 1,670万
ライオンズマンション神戸元町通 1992 49戸 52.5万 3,980万
ワコーレ神戸元町マークス 2012 81戸 80.7万 5,380万
甲南サンシティ元町 1981 36戸 38.9万 1,280万
ディナスティ神戸元町通 2002 50戸 67.4万 1,550万
ダイヤハイツ元町 1978 39戸 39.1万 850万
ブランズ神戸元町通 2014 36戸 77.6万 5,480万
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント 2004 52戸 56.3万 1,290万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1LDK - - 47.2万 45.1万 53.0万 - 52.1万 58.5万
2LDK - 45.1万 40.5万 44.4万 44.5万 44.5万 - -
1SLDK 47.6万 46.7万 46.6万 - - 51.9万 - -
1K 43.8万 48.9万 49.9万 50.3万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,800万 58.47万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,800万 58.47万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,750万 52.12万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.54万/㎡
2021年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,800万 53.07万/㎡
2021年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,680万 50.79万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,180万 45.53万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.54万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,900万 60.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.54万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,380万 45.11万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,410万 49.99万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,340万 44.35万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,430万 50.69万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,380万 45.11万/㎡
2018年7月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 47万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,260万 47.19万/㎡
2018年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,320万 43.97万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.7万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,270万 43.02万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.16万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 50㎡〜 2,500万 47.38万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.19万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.54万/㎡
2018年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,580万 48.9万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 52.47万/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,380万 45.11万/㎡
2017年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,550万 48.33万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 48.93万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.11万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 48.93万/㎡
2016年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 47万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,290万 45.73万/㎡
2016年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,380万 45.11万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 41.83万/㎡
2016年12月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 2,680万 50.79万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,290万 45.73万/㎡
2015年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,250万 42.64万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,680万 50.79万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,030万 38.47万/㎡
2013年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.75万/㎡
2012年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.75万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.63万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.7万/㎡
2010年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,050万 38.85万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,080万 38.29万/㎡
2009年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.75万/㎡
2009年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額68,179円。2LDKなら月額120,167円が相場です。
1K
68,179円
50,000〜80,000円
1LDK
114,177円
90,000〜160,000円
1SLDK
116,385円
99,000〜135,000円
2LDK
120,167円
110,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
9件
10〜15万
51件
15〜20万
2件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,558円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,233円/㎡
2025年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,274円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,000円 2,552円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,000円 2,446円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,375円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,481円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,000円 2,552円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,481円/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,558円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,481円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,255円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,127円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,800円 2,441円/㎡
2023年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 128,000円 2,426円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,400円 2,212円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,085円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,340円 2,281円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 72,000円 2,552円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,588円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,233円/㎡
2023年10月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 110,000円 2,085円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,085円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 116,000円 2,198円/㎡
2022年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,558円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 70,000円 2,481円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,304円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,127円/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 2,836円/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,297円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。