セレーヌコート中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.2万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,364万円です。3DKが最も高く平均3,138万円、2LDKは平均2,364万円です。
2LDK
2,364万
8件
3DK
3,138万
3件
3LDK
2,634万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,364万 | 1,780万 | 3,152万 |
| 3DK | 3件 | 3,138万 | 2,809万 | 3,302万 |
| 3LDK | 5件 | 2,634万 | 2,380万 | 2,809万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 関西プランニング |
| 施工会社 | リホミカ |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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学区情報
小学校
山の手小学校
中学校
神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーヌコート中山手 | 1998 | 12戸 | 46.6万 | 2,480万 |
| 向陽マンション | 1973 | 5戸 | - | - |
| エフコート神戸中山手通り | 2003 | 37戸 | 45.6万 | 3,580万 |
| 丸林中山手メイト | 1982 | 14戸 | 19.8万 | 980万 |
| ジオ神戸中山手通 | 2019 | 256戸 | 89.5万 | 8,280万 |
| ディアエスタミオ中山手 | 1997 | 16戸 | 46.8万 | 3,480万 |
| エスリード中山手県庁前 | 2008 | 58戸 | 63.7万 | 1,600万 |
| グリーンハイツ中山手 | 1980 | 11戸 | - | - |
| グルーブ神戸中山手グランテラス | 2018 | 14戸 | - | - |
| デリード神戸相楽園 | 1996 | 22戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| エメラ東洋マンション | 1973 | 17戸 | 35.2万 | 3,199万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.7万 | 37.8万 | 43.5万 |
| 3LDK | 33.1万 | 29.4万 | - | 43.0万 | - |
| 3DK | 33.6万 | 38.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.57万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.43万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.43万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.43万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.05万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.39万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.64万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.64万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.94万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。