ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.9万/㎡から2026年は74万/㎡へ、5年間で30.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・3件）で、平均7,054万円です。3SLDKが最も高く平均7,054万円、3LDKは平均5,843万円です。
3LDK
5,843万
3件
3SLDK
7,054万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,843万 | 4,180万 | 7,880万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,054万 | 5,363万 | 9,429万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 112.15m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 2017 | 29戸 | 79.7万 | 7,880万 |
| メゾン坂口 | 1977 | 11戸 | 17.7万 | 880万 |
| 野村ステイツ坂口通 | 1988 | 20戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 | 2014 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2014 | 24戸 | 52.8万 | 3,600万 |
| 甲南第２野崎ハイム | 1978 | 10戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| グランパレ王子公園 | 1998 | 15戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| 甲南第2野崎ハイム | 1978 | 18戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2007 | 26戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2007 | 39戸 | 50.7万 | 3,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | - | - | - | 74.0万 |
| 3SLDK | - | 62.1万 | 59.7万 | 80.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,880万 | 79.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。